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“購房風險”溫馨提示

來源:廣州市住房和城鄉建設委員會發布時間:2016年06月12日 瀏覽次數: [字體: ]

  為保護廣大購房市民的合法權益,溫馨提示如下:


  ?一、在購買預售商品房時,應查看房地產開發企業是否取得《商品房預售許可證》,對未取得《商品房預售許可證》的房產,不要購買、不要支付定金、預付款等任何費用(包括購買與未取得預售證項目有關的變相的理財產品等),避免市場風險。


  二、對已取得《商品房預售許可證》或《房屋所有權證》的房產。購房前,要充分了解所購房屋的性質、產權是否清晰、是否存在抵押或查封等限制情況。


  三、在購買預售商品房簽訂合同前,首先要查看開發企業出示的合同示范文本,通過商品房網簽備案系統與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同,并按規定及合同約定的時間辦理商品房買賣合同網上備案,切實維護自身合法權益。


  四、通過中介機構購房,要注意查驗公示資料是否齊全,即:工商部門發放的“營業執照”和住房管理部門發放的“房地產中介服務機構資質證書”。不要選擇未到主管部門備案的中介服務機構購房,以免發生糾紛。


  五、對房地產開發企業的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾,應謹慎辨別,對于無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的,應當要求開發企業以書面合同形式予以確定。


  六、認清眾籌買房的風險,謹慎參與“眾籌炒樓”、“P2P炒樓”等金融業務。

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